🎙️🚨Immobilier Israël : la bombe à retardement du 10/90%

“Et si perdre 200 000 ₪ était aujourd’hui la meilleure décision qu’un acheteur puisse prendre ? Derrière les programmes 10/90 se cache peut-être la plus grande fragilité du marché immobilier israélien depuis vingt ans…”Pendant des années, tout semblait simple : acheter un appartement en Israël était presque une garantie d’enrichissement. Les prix montaient sans interruption, les investisseurs se multipliaient et les promoteurs vendaient leurs programmes en quelques semaines.Mais aujourd’hui, un phénomène inédit apparaît : des acheteurs préfèrent abandonner des centaines de milliers de shekels plutôt que d’aller au bout de leur achat.Dans ce nouvel épisode de FiscAlyah, Eliyahou Dray et Solomon décryptent ce qui se cache derrière le célèbre système 10/90, les véritables risques auxquels sont confrontés les acquéreurs et les conséquences pour l’ensemble du marché immobilier israélien.📈 Au programme de cet épisode🏗️ Comprendre le fonctionnement des ventes immobilières en 10/90.💰 Pourquoi certains investisseurs misaient sur une revente avant même la livraison de leur appartement.🏦 Le rôle décisif des banques lorsque la valeur réelle du bien devient inférieure au prix signé.📉 Pourquoi certains acheteurs choisissent de perdre 200 000 ₪ plutôt que de poursuivre leur acquisition.🎁 Les promotions de plus en plus spectaculaires des promoteurs : appartements offerts, voitures, cuisines de luxe… Une stratégie commerciale ou la preuve que les prix baissent sans vouloir l’avouer ?⚠️ Les risques qui pourraient peser sur les promoteurs, les investisseurs et les futurs acquéreurs dans les mois et années à venir.💡 Les opportunités qui peuvent néanmoins apparaître pour les acheteurs disposant de liquidités et capables de négocier dans un marché devenu beaucoup plus favorable qu’il y a quelques années.📞 Besoin d’un accompagnement en fiscalité et immobilier en Israël ?Le cabinet Dray & Dray accompagne les francophones dans toutes leurs démarches liées à la fiscalité israélienne, aux investissements immobiliers, à l’Alyah et à l’optimisation patrimoniale.🌐 https://cpa-dray.com☎️ 02-631 9000📧 [email protected]🎯 ConclusionLe marché immobilier israélien est-il en train de vivre la fin d’un cycle ?Les programmes 10/90 ont permis de soutenir les ventes pendant plusieurs années, mais ils révèlent aujourd’hui leurs limites. Entre taux d’intérêt élevés, difficultés de financement et baisse des prix réels, une nouvelle réalité s’impose progressivement.Cette émission vous donnera les clés pour comprendre ce qui se joue actuellement et prendre des décisions éclairées avant d’investir ou de signer un compromis.👍 Soutenez FiscAlyah🔔 Abonnez-vous à la chaîne.👍 Activez les notifications.💬 Dites-nous en commentaire : Le système 10/90% était-il une innovation géniale… ou une bombe à retardement ?📤 Partagez cette vidéo avec toutes les personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier en Israël.hashtags#Israël #ImmobilierIsraël #ImmobilierIsrael #FiscalitéIsraël #FiscalitéIsrael #FiscAlyah #InvestissementImmobilier #Alyah #Dray&Dray This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com