Conciergeries : ce qu’il faut régler avant 2027, avec un avocat

Le Droit d'investir, le podcast de Maître Dimitri Bougeard : https://www.ledroitdinvestir.comLe Club des Conciergeries, la communauté gratuite : https://www.skool.com/le-club-des-conciergeries-8448📌 DANS CET ÉPISODE________________________________________________Fin 2026. Que change la loi Le Meur pour votre conciergerie ? Et que prépare 2027 ?Maître Dimitri Bougeard est avocat depuis 1995 et investisseur immobilier. Il accompagne de nombreuses conciergeries. Il fait le point sur les décisions de justice de 2026 et sur ce qui arrive : fiscalité alourdie, plateforme nationale d'enregistrement, TVA sur la courte durée en 2028.00:00 Introduction01:04 Maître Dimitri Bougeard, avocat et investisseur01:51 Ce qui a changé en 202603:18 Loi Le Meur : interdire la courte durée en copropriété04:47 Informer le syndic d'une nouvelle location06:59 La clause d'occupation bourgeoise devant les tribunaux07:38 Micro-BIC : 15 000 € pour un meublé non classé08:06 La plateforme nationale d'enregistrement09:26 2027 : la fiscalité ne va pas baisser10:54 Le plafonnement des amortissements12:20 Crise du logement : « C'est un mensonge »13:26 Quotas : New York, Saint-Malo, Bayonne-Biarritz15:18 Nice et les droits de commercialité16:29 L'attestation loi Le Meur : 12 500 € par attestation manquante19:01 DPE : E minimum, D en 203421:38 Paris : 220 000 € d'amende pour une conciergerie23:00 Marseille : 440 000 € d'amende25:19 Avec ou sans carte G : où passe la ligne28:20 La « délégation de carte G » n'existe pas30:12 Le contrat de conciergerie et sa mise à jour34:00 Questions fiscales : jusqu'où la conciergerie peut répondre38:12 Propriétaires : vos priorités avant la fin de l'année40:51 Conciergeries : vos priorités avant la fin de l'année42:19 Dépasser le seuil de franchise de TVA43:25 2028 : 10 % de TVA sur la location courte durée44:00 Les contrats avec les micro-entreprises de ménage45:35 Sites internet : mentions légales, CGV, RGPD47:22 Franchise de TVA et micro-entreprise49:30 Booking applique déjà 10 % de TVA50:36 Ne pas dépendre d'une seule plateforme51:45 Le Droit d'investir54:29 Conclusion________________________________________________🎧 RETROUVE LE PODCASTSpotify / Apple podcast / Deezer________________________________________________📲 SUIVRE LA CONCIERGERIEInstagram → https://www.instagram.com/la_conciergerie.podcastLinkedIn → https://www.linkedin.com/in/vanessaguerin/YouTube → https://www.youtube.com/@laconciergeriepodcast_________________________________________________#conciergerie #locationcourteduree #airbnb #gestionlocative #entrepreneurHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.