L’After avec Edouard

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousBienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast, dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande.🎙️ Aujourd’hui, je reçois Dominic Salmon, expert du viager et fondateur de Salmon Immobilier, l’une des premières agences à s’être spécialisée sur ce modèle en Suisse romande.Alors que le marché est sous pression, que les seniors cherchent à rester chez eux et que les jeunes investisseurs ont du mal à se positionner, une question se pose :👉 Et si le viager était l’une des clés pour débloquer la situation ?Dans cet épisode, on explore :Ce qu’est réellement le viager (et pourquoi il est mal compris)Les différences majeures entre la France et la Suisse sur le sujetLe regard des banques, des notaires et des caisses de pension sur ce modèleLes aspects fiscaux, patrimoniaux et émotionnels à prendre en compteLes freins culturels et juridiques… mais aussi les opportunités à venirEt pourquoi le viager pourrait devenir un vecteur d’équilibre intergénérationnel💡 Un épisode clair, accessible et ultra concret, pour comprendre ce modèle encore trop tabou et pourtant plein de potentiel.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousDans ce nouvel épisode du podcast, je reçois Nasrat Latif, journaliste indépendant, producteur, conseiller en communication politique et homme de médias bien connu en Suisse romande.Arrivé d’Afghanistan à l’âge de 5 ans, Nasrat partage un récit puissant, entre intégration, passion journalistique et engagement politique. Il nous ouvre les coulisses de son métier : des débats politiques télévisés aux media trainings pour CEO, en passant par son expérience de candidat au Conseil national.🎯 Au programme :Ce que la politique révèle de l’humain – et pourquoi elle peut être aussi frustrante que fascinanteComment créer une interview mémorable (et gérer les plus grosses personnalités romandes)Pourquoi certains leaders fuient les caméras… et d’autres s’en nourrissentLes enjeux de représentation dans les médias : femmes, experts, voix minoritairesEt les secrets d’une prise de parole authentique, que ce soit sur un plateau ou dans la vraie vie💡 Un échange sans filtre, généreux et éclairant, avec une figure qui connaît les dessous du pouvoir médiatique et politique en Suisse romande.Bon épisode ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast !🎙️ Aujourd’hui, je reçois Philippe Nantermod — avocat, conseiller national, président de l’Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier (USPI Suisse)… et surtout un observateur lucide et engagé sur les enjeux du logement dans notre pays.On a parlé d’un sujet qui concerne (ou inquiète) une immense majorité de Suisses : peut-on encore devenir propriétaire aujourd’hui ?Dans cet échange sans filtre, on aborde :Pourquoi les règles sur l’aménagement du territoire bloquent la création de logementsComment les recours abusifs paralysent des projets pendant des annéesLa réalité du marché suisse : terrains toujours plus rares, autorisations toujours plus longuesLa réforme de la valeur locative… et pourquoi elle ne convainc ni la gauche ni la droiteL’accès au 2e pilier pour acheter : une erreur stratégique de la FINMA ?Et pourquoi la Suisse a tout à gagner à faciliter l’accès à la propriété💡 Un épisode dense, concret, et engagé — pour mieux comprendre les mécanismes qui vous empêchent (peut-être) de devenir propriétaire, et ce qu’on pourrait faire pour que ça change.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de podcast, dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande.🎙️ Aujourd’hui, je reçois Boris Clivaz, fondateur de GEFISWISS et acteur clé du développement immobilier, pour décrypter un sujet brûlant :👉 pourquoi ne construit-on plus en Suisse ?Dans cet échange sans filtre, on explore :Comment une seule opposition peut bloquer des projets de plusieurs centaines de logements pendant des annéesPourquoi les promoteurs ont l’argent et les projets, mais pas l’autorisation de bâtirLes coûts invisibles d’un projet bloqué : qui paie vraiment à la fin ?Le rôle des communes, des cantons, et la fatigue croissante des services d’urbanismeL’impact des initiatives politiques, des droits de préemption, et des lenteurs administrativesEt pourquoi, selon Boris, tout le monde est perdant : investisseurs, communes… et surtout les locataires💡 Un épisode fascinant pour comprendre l’envers du décor du marché immobilier suisse, au-delà des clichés.Bonen écoute ! 🎧—🔔 Abonne-toi pour ne rien rater👍 Like si cet épisode t’a appris quelque chose💬 Commente : à ton avis, faut-il simplifier les règles ou protéger encore plus le territoire ?Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard. Bienvenue dans cet épisode de mon podcast.🎙️ Aujourd’hui, je reçois Abdallah Chatila, entrepreneur genevois, investisseur international et figure majeure du monde économique suisse. Son parcours est tout simplement fascinant : de la joaillerie familiale à la promotion immobilière, en passant par la banque, la santé, la sécurité… et avec des milliards en jeu.On parle ici de vision long terme, de choix stratégiques, de responsabilités et d’exécution.Dans cet échange sans filtre, on aborde :Sa première opération à Verrier… jusqu’à plus de 5 milliards de projets en coursPourquoi il a voulu tout faire… et comment il a appris à se recentrerLes coulisses du marché immobilier genevois : rareté, rendement et influence institutionnelleSa lecture des risques, des marges, de la vitesse d’exécution dans un marché complexeSon regard sur la Suisse, la mondialisation, la régulation, l’innovation et l’IAEt pourquoi, selon lui, le vrai luxe c’est la stabilité… pas la spéculation💡 Une discussion lucide, inspirante et sans compromis avec un homme d’affaires qui a bâti son empire sans jamais attendre qu’on lui ouvre la porte.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande.🎙️ Aujourd’hui, on part à la découverte d’un marché aussi discret que puissant : celui des biens immobiliers off-market.J’ai eu le plaisir de recevoir Stanislas Roux, CEO de LCR – La Côte Relocation et fondateur de Offer, une plateforme spécialisée dans les biens de prestige et confidentiels en Suisse.Voici ce qu’on va explorer ensemble :Pourquoi les maisons à 10, 20 ou 80 millions ne sont jamais publiées en ligneComment fonctionne le véritable marché du luxe en Suisse romandeLes coulisses d’une vente off-market : vérification de solvabilité, faux acheteurs, visites filtréesComment les ultra-riches achètent aujourd’hui en toute discrétionPourquoi certains biens d’exception peuvent rester invendus pendant 3 à 5 ansEt comment négocier intelligemment avec des vendeurs qui n’ont pas besoin de vendre💡 Un épisode fascinant sur l’immobilier hors radar, entre élégance, stratégie et patience.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au monde des affaires en Suisse romande !🎙️ Aujourd’hui, je reçois Oscar Delabranche et Ali Baghdadi, cofondateurs de Quanthome, une entreprise suisse qui révolutionne l’analyse immobilière grâce à la data et à l’intelligence artificielle.Dans cet épisode, on plonge dans un univers passionnant où finance, immobilier et technologie se rencontrent.Voici ce qu’on explore ensemble :Pourquoi les institutionnels détiennent aujourd’hui plus de 70% de l’immobilier dans certaines villesComment la data permet de détecter les biens sous-évalués… et de mieux négocierPourquoi les modèles classiques d’évaluation comme la DCF sont (souvent) à côté de la plaqueComment la tech peut anticiper les ventes à venir, les besoins en rénovation ou les risques climatiquesPourquoi la Suisse est en retard sur la transparence immobilière, malgré un marché hyper structuréEt surtout : ce que l’avenir réserve au marché suisse face à l’arrivée massive de l’analyse quantitative💡 Si tu veux comprendre comment les grands investisseurs analysent et achètent les immeubles en Suisse, cet épisode est fait pour toi.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au monde des affaires en Suisse romande !🎙️ Aujourd'hui, on attaque un sujet ultra stratégique mais encore méconnu : la taxe sur la plus-value immobilière.J’ai eu le plaisir d’accueillir Maître Justin Brodard, avocat fiscaliste diplômé et fondateur de Brodard Avocat Fiscalité Patrimoine SA, pour démystifier tout ce qu’il faut absolument savoir.Dans cet épisode, on explore :Pourquoi la taxe sur la plus-value devient incontournable pour tout propriétaire ou investisseurComment la valeur vénale d’un terrain est calculée... et pourquoi c'est aussi un artÀ quel moment l’État peut vous réclamer plusieurs dizaines (voire centaines) de milliers de francsLes bonnes pratiques avant d’acheter un terrain ou d'investir dans un projetLes énormes zones grises encore présentes dans les procédures cantonalesLes différences avec l’impôt sur le gain immobilier (et comment éviter de tout mélanger)💡 Un épisode essentiel pour anticiper les vrais coûts d’une opération immobilière en Suisse… et éviter des mauvaises surprises fiscales.Si tu comptes acheter, vendre, densifier, ou même juste comprendre comment l’aménagement du territoire impacte ton patrimoine, cette vidéo est faite pour toi !Bon visionnage ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode.🎙️ Aujourd’hui, j’accueille Benjamin Roduit, conseiller national et président de la Chambre immobilière valaisanne, pour une discussion sans filtre sur les grands défis du logement en Suisse.Entre pénurie, réglementation excessive et accès à la propriété toujours plus difficile, on s’interroge : est-ce que notre système ne décourage pas tout simplement les futurs propriétaires ?Dans cet épisode, on parle :Du vrai coût de l’accession à la propriété en 2025Des règles bancaires figées qui bloquent des milliers d’acheteursDe la valeur locative : faut-il la supprimer… ou la réformer ?Des résidences secondaires et de la fameuse taxe "anti-propriétaires"De la transition énergétique en PPE et du cauchemar administratifDe l’impuissance politique face à l’inélasticité de l’offre immobilière💡 Un échange riche et sans langue de bois avec un acteur politique engagé, qui connaît aussi bien les coulisses de Berne que le terrain immobilier valaisan.🎧 Si tu es propriétaire, investisseur, ou simplement intéressé par l’avenir du logement en Suisse, cet épisode est incontournable.Bonne écoute !—📩 Tu veux qu’on t’aide à structurer ou développer ton patrimoine immobilier ?Prends rendez-vous avec un expert ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéoDans cet épisode, on s’attaque à un sujet dont on parle trop peu… et qui pourrait pourtant être l’un des leviers les plus durables face à la crise du logement en Suisse :👉 les coopératives d’habitation.J’ai eu le plaisir d’accueillir Isabelle Del Rizzo, secrétaire générale de l’Association romande des maîtres d’ouvrage d’utilité publique (ARMOUP), pour décrypter ce modèle à la fois historique, social et profondément d’actualité.Voici ce qu’on va explorer ensemble :Pourquoi les loyers en coopérative peuvent être jusqu’à 70% moins chers qu’ailleursComment fonctionne une coopérative (juridiquement, financièrement, humainement)Quels sont les critères à remplir pour être reconnu d’utilité publiqueLes défis de financement actuels, malgré les aides de la ConfédérationCe que les coopératives changent en matière de mixité sociale, intergénérationnelle et de vivre-ensembleEt surtout :🔍 Est-ce que ce modèle peut être répliqué à plus grande échelle pour soulager la pénurie de logements en Suisse ?Avec son expertise du terrain et sa vision claire, Isabelle nous offre une plongée passionnante dans un autre immobilier : humain, collaboratif, et résilient.🎧 Un épisode indispensable pour comprendre ce qu’il se joue au-delà du rendement dans l’immobilier suisse.Bon visionnage !"After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.