L’After avec Edouard

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au monde des affaires en Suisse romande !🎙️ Aujourd'hui, on attaque un sujet ultra stratégique mais encore méconnu : la taxe sur la plus-value immobilière.J’ai eu le plaisir d’accueillir Maître Justin Brodard, avocat fiscaliste diplômé et fondateur de Brodard Avocat Fiscalité Patrimoine SA, pour démystifier tout ce qu’il faut absolument savoir.Dans cet épisode, on explore :Pourquoi la taxe sur la plus-value devient incontournable pour tout propriétaire ou investisseurComment la valeur vénale d’un terrain est calculée... et pourquoi c'est aussi un artÀ quel moment l’État peut vous réclamer plusieurs dizaines (voire centaines) de milliers de francsLes bonnes pratiques avant d’acheter un terrain ou d'investir dans un projetLes énormes zones grises encore présentes dans les procédures cantonalesLes différences avec l’impôt sur le gain immobilier (et comment éviter de tout mélanger)💡 Un épisode essentiel pour anticiper les vrais coûts d’une opération immobilière en Suisse… et éviter des mauvaises surprises fiscales.Si tu comptes acheter, vendre, densifier, ou même juste comprendre comment l’aménagement du territoire impacte ton patrimoine, cette vidéo est faite pour toi !Bon visionnage ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode.🎙️ Aujourd’hui, j’accueille Benjamin Roduit, conseiller national et président de la Chambre immobilière valaisanne, pour une discussion sans filtre sur les grands défis du logement en Suisse.Entre pénurie, réglementation excessive et accès à la propriété toujours plus difficile, on s’interroge : est-ce que notre système ne décourage pas tout simplement les futurs propriétaires ?Dans cet épisode, on parle :Du vrai coût de l’accession à la propriété en 2025Des règles bancaires figées qui bloquent des milliers d’acheteursDe la valeur locative : faut-il la supprimer… ou la réformer ?Des résidences secondaires et de la fameuse taxe "anti-propriétaires"De la transition énergétique en PPE et du cauchemar administratifDe l’impuissance politique face à l’inélasticité de l’offre immobilière💡 Un échange riche et sans langue de bois avec un acteur politique engagé, qui connaît aussi bien les coulisses de Berne que le terrain immobilier valaisan.🎧 Si tu es propriétaire, investisseur, ou simplement intéressé par l’avenir du logement en Suisse, cet épisode est incontournable.Bonne écoute !—📩 Tu veux qu’on t’aide à structurer ou développer ton patrimoine immobilier ?Prends rendez-vous avec un expert ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéoDans cet épisode, on s’attaque à un sujet dont on parle trop peu… et qui pourrait pourtant être l’un des leviers les plus durables face à la crise du logement en Suisse :👉 les coopératives d’habitation.J’ai eu le plaisir d’accueillir Isabelle Del Rizzo, secrétaire générale de l’Association romande des maîtres d’ouvrage d’utilité publique (ARMOUP), pour décrypter ce modèle à la fois historique, social et profondément d’actualité.Voici ce qu’on va explorer ensemble :Pourquoi les loyers en coopérative peuvent être jusqu’à 70% moins chers qu’ailleursComment fonctionne une coopérative (juridiquement, financièrement, humainement)Quels sont les critères à remplir pour être reconnu d’utilité publiqueLes défis de financement actuels, malgré les aides de la ConfédérationCe que les coopératives changent en matière de mixité sociale, intergénérationnelle et de vivre-ensembleEt surtout :🔍 Est-ce que ce modèle peut être répliqué à plus grande échelle pour soulager la pénurie de logements en Suisse ?Avec son expertise du terrain et sa vision claire, Isabelle nous offre une plongée passionnante dans un autre immobilier : humain, collaboratif, et résilient.🎧 Un épisode indispensable pour comprendre ce qu’il se joue au-delà du rendement dans l’immobilier suisse.Bon visionnage !"After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici :https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Edouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo :Dans cet épisode, je reçois Jordan Dixon, directeur de Swissroc Properties SA, pour un décryptage du marché immobilier genevois.Logements rares, prix stratosphériques, attractivité internationale, nouvelles dynamiques communales… Genève fait rêver, mais encore faut-il comprendre où et comment y investir intelligemment.Au fil de notre échange, on explore ensemble :Les communes genevoises les plus prometteuses pour investir entre 2025 et 2030Les nouvelles zones en plein essor grâce au développement du tram et aux projets d’urbanismeL’influence croissante des grands groupes (ex. Lombard Odier, Rothschild) sur le marché résidentielPourquoi les prix au m² varient autant entre Bernex, Colonie, et les Eaux-VivesLes profils des acheteurs de luxe et comment le haut de gamme se distingue à GenèveL'impact réel de la politique cantonale et des nouvelles réglementations (moratoire, Casa Tax, zones de développement)Avec son expérience terrain et sa vision à 360°, Jordan nous livre une lecture fine, pragmatique et ultra actuelle du marché immobilier genevois.📍 Un épisode précieux pour tous ceux qui veulent acheter, vendre ou simplement comprendre les rouages du canton le plus compétitif de Suisse romande."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.Bonne écoute !Retrouve-moi sur mes réseaux sociaux pour plus d’exclusivités :TikTok : https://www.tiktok.com/@edouardclercchInstagram : https://www.instagram.com/edouardclercch/Facebook : https://www.facebook.com/edouardclercch1Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Hey, c’est Edouard, bienvenue dans ce nouvel épisode :Dans cet épisode, j’accueille Remo Kübler, responsable du marché des crédits et des capitaux à l’Association Suisse des Banquiers (ASB), pour décrypter les nouvelles régulations Bâle III et leur impact sur le financement immobilier.Hausse des taux pour les objets de rendement, accès à la propriété toujours plus compliqué, pénurie de logements, règles floues ou strictes : que faut-il vraiment comprendre de cette réforme entrée en vigueur en 2025 ?Au fil de notre échange, nous explorons :Ce que change concrètement Bâle 3 pour les investisseurs et les banques suissesPourquoi les crédits pour les logements à usage propre deviennent (un peu) plus avantageuxComment les biens de rendement pourraient coûter jusqu’à 0,5% de plus à financerLes grandes différences entre régulation, coutume bancaire et autorégulation de l’ASBPourquoi affaiblir les règles ne rendra pas l’immobilier plus accessible… et pourrait même aggraver le problèmeAvec son rôle central à l’ASB et sa connaissance du terrain, Remo Kübler nous offre un éclairage sans langue de bois sur les défis du crédit immobilier en Suisse.🎧 Un épisode incontournable pour comprendre les transformations du financement en 2025 — que vous soyez investisseur, acheteur ou simplement curieux de l’économie immobilière suisse."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.Bonne écoute !Retrouve-moi sur mes réseaux sociaux pour plus d’exclusivités :TikTok : https://www.tiktok.com/@edouardclercchInstagram : https://www.instagram.com/edouardclercch/Facebook : https://www.facebook.com/edouardclercch1Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici :https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-...Hey, c’est Edouard, bienvenue dans ce nouvel épisode : Investir dans l'immobilier dans le canton de FribourgDans cet épisode, j’accueille Jonas Murith (Murith Immobilier) et Fred Varenne (Concept Immobilier) pour une immersion dans le marché immobilier fribourgeois.Croissance démographique, pénurie de logements, communes en plein essor, nouvelles aides pour les primo-acquéreurs : pourquoi Fribourg attire-t-il autant d’acheteurs ces dernières années ?Au fil de notre échange, nous explorons :Les communes les plus prometteuses du canton pour investir en 2024L’impact de la nouvelle loi qui allège les frais de mutation pour les primo-acquéreursLe boom de Bulle, Farvagny, Romont… et ce qu’il faut savoir avant d’y acheterComment les Vaudois et Genevois influencent les prix dans la régionLes perspectives à 5 ans pour les maisons individuelles et les projets neufsAvec leur ancrage local et leur vision terrain, Jonas et Fred nous livrent une analyse sans filtre du marché fribourgeois.🎧 Un épisode essentiel pour toute personne qui envisage d’investir en Suisse romande, et particulièrement dans le canton de Fribourg !"After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.Bonne écoute !Retrouve-moi sur mes réseaux sociaux pour plus d’exclusivités :TikTok : https://www.tiktok.com/@edouardclercchInstagram : https://www.instagram.com/edouardclercch/Facebook : https://www.facebook.com/edouardclercch1Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Edouard, bienvenue dans ce nouveau podcast : Qui achète des immeubles à 100M en Suisse ? - Laurent BreitDans cet épisode, j’accueille Laurent Breit, expert en estimation immobilière et transactions d’immeubles, pour une discussion approfondie sur l’investissement immobilier institutionnel en Suisse.Les transactions à plusieurs dizaines de millions, le rôle des investisseurs institutionnels et les dynamiques du marché suisse : comment ce secteur fonctionne-t-il réellement ?Au fil de notre échange, nous explorons :Les trois segments du marché immobilier suisse : privé, professionnel et institutionnel.Qui sont les grands acteurs institutionnels ? Caisses de pension, fonds immobiliers, assurances…Comment se déroulent les transactions d’immeubles à 40, 50 millions et plus ?Pourquoi certains investisseurs suisses évitent Genève et préfèrent Zurich ou Berne ?L’impact des nouvelles régulations et normes ESG sur la valorisation des biens immobiliers.Avec son expertise terrain, Laurent Breit nous éclaire sur les stratégies gagnantes et les erreurs à éviter pour investir intelligemment à grande échelle.🎧 Un épisode incontournable pour ceux qui veulent comprendre le marché institutionnel et accéder aux meilleures opportunités d’investissement !"After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.Bonne écoute !Retrouve-moi sur mes réseaux sociaux pour plus d’exclusivités :TikTok : https://www.tiktok.com/@edouardclercchInstagram : https://www.instagram.com/edouardclercch/Facebook : https://www.facebook.com/edouardclercch1Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c'est Édouard, bienvenue dans ce nouveau podcast : Ville de Sion et Canton du Valais : Avenir du Marché ImmobilierAujourd’hui, on accueille Christian Bitschnau, vice-président de la Ville de Sion, responsable de la mobilité et de l’urbanisme. Dans cet épisode, on plonge au cœur des grands projets urbains qui vont transformer la capitale valaisanne et impacter son développement pour les décennies à venir.Au programme :L’impact de la politique sur l’urbanisation : comment les décisions politiques façonnent-elles l’avenir des villes ?Le projet Ronquoz 21 : un projet titanesque de 60 hectares qui va révolutionner le paysage de Sion avec une approche innovante et durable.Pénurie de logements en Valais : quelles solutions pour répondre à la crise actuelle ?Mobilité & infrastructures : entre électrification des bus, télécabine urbaine et aménagement des transports, à quoi ressemblera Sion demain ?Le futur du FC Sion et du stade de Tourbillon : un nouveau stade est-il réellement envisageable ?Cet épisode est une mine d’or pour les passionnés d’immobilier, d’urbanisme et d’investissement, mais aussi pour ceux qui veulent comprendre comment une ville évolue face aux défis modernes.-- "After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.Bonne écoute !Retrouve-moi sur mes réseaux sociaux pour plus d’exclusivités :TikTok : https://www.tiktok.com/@edouardclercchInstagram : https://www.instagram.com/edouardclercch/Facebook : https://www.facebook.com/edouardclercch1Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : Devenir Propriétaire en Suisse : Une Escalade des Prix InarrêtableL’immobilier en Suisse est en pleine transformation : accès à la propriété de plus en plus difficile, hausse des loyers, évolution du marché des investisseurs institutionnels... Quels sont les véritables enjeux en 2025 ?Pour en parler, j’ai invité Raphaël Gabella, consultant senior chez CIFI, expert en analyse des données immobilières en Suisse. Ensemble, nous allons décrypter les chiffres et tendances qui façonnent le marché actuel.Au fil de la discussion, nous abordons :Prix de l’immobilierAccès à la propriétéLoyers et marché locatifInvestisseurs institutionnelsLes perspectives d’avenirAvec transparence, Raphaël Gabella nous partage son expertise et analyse les grandes tendances qui impacteront les acheteurs, investisseurs et locataires en Suisse.Un épisode incontournable pour comprendre l’évolution du marché immobilier suisse en 2025 !After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.Bonne écoute !Retrouve-moi sur mes réseaux sociaux pour plus d’exclusivités :TikTok : https://www.tiktok.com/@edouardclercchInstagram : https://www.instagram.com/edouardclercch/Facebook : https://www.facebook.com/edouardclercch1Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c'est Édouard, bienvenue dans ce nouveau podcast : Investir dans l’immobilier dans le canton du JuraPour en parler, j’ai invité Loïc Chapuis, fondateur de L’Instant Immo, une agence spécialisée dans le courtage immobilier à Porrentruy. Ensemble, nous allons explorer les spécificités et opportunités de cette région qui attire de plus en plus d’investisseurs.Au fil de la discussion, nous abordons :Les dynamiques du marché jurassien : Quels sont les prix moyens ? Pourquoi le taux de logements vacants est-il l’un des plus élevés de Suisse ?Les opportunités d’investissement : Pourquoi certains acheteurs privilégient la rénovation des anciennes bâtisses plutôt que l’achat de neuf ? Quels sont les rendements possibles ?L’impact de la politique et de l’économie locale : Le rôle du canton dans le développement immobilier, l’évolution démographique et l’attractivité pour les investisseurs.Le cas Moutier : Comment le passage de la ville de Moutier dans le canton du Jura en 2026 influence-t-il le marché immobilier ? Quelles sont les spéculations en cours ?Avec transparence, Loïc Chapuis partage son expertise et ses observations du terrain, donnant des clés essentielles pour investir intelligemment dans cette région.Un épisode incontournable pour les investisseurs, les professionnels de l’immobilier et ceux qui veulent comprendre les enjeux d’un marché en pleine évolution !After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.Bonne écoute !Retrouve-moi sur mes réseaux sociaux pour plus d’exclusivités :TikTok : https://www.tiktok.com/@edouardclercchInstagram : https://www.instagram.com/edouardclercch/Facebook : https://www.facebook.com/edouardclercch1Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.