OBO immobilier : Dégagez des liquidités sans vendre à un tiers

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous avez besoin de trésorerie ? L’OBO immobilier est une solution souvent ignorée, mais redoutablement efficace. Dans cet épisode, on vous explique comment vendre votre bien… à une société que vous contrôlez. Vous créez une SCI à l’IS, elle contracte un prêt bancaire pour acheter votre bien, vous encaissez le produit de la vente, et vous conservez le contrôle via vos parts dans la société. Ce montage permet de structurer le patrimoine, d’investir, de préparer une transmission… tout en optimisant la fiscalité. Mais attention : plus-value, notaire, risques de requalification… L’OBO ne s’improvise pas. Nous détaillons aussi les pièges à éviter pour sécuriser l’opération.