26. Acheter votre résidence principale : le pire investissement ? — Maëlle Caravaca (2/2)

Est-ce que devenir propriétaire de votre résidence principale, c’est un bon investissement financier ? On a grandi avec cette idée que l’immobilier, c’est une valeur sûre ! Et les dernières décennies qu’on a connues jusqu’à 2022, avec des taux d’emprunt particulièrement bas et des prix de l’immobilier qui s’envolent, ont renforcé cette croyance ! — Mais est-ce que les 20 prochaines années vont être aussi favorables à l’investissement dans la pierre que les 20 dernières ? — Qu’est-ce que vous avez intérêt à faire d’un point de vue financier : rester locataire ou devenir propriétaire de votre résidence principale ? — Où placer le curseur entre le cœur et la raison ? Cet épisode est la suite de mon échange avec Gaël Berthélémé, que vous pouvez retrouver ici. Gaël Berthélémé et Maëlle Caravaca ont co-fondé La Crèmerie, un cabinet de conseil en Gestion de Patrimoine, spécialisé dans l'Investissement Responsable. Ils se sont donnés pour mission de vous proposer les meilleures solutions d'investissement : des solutions performantes, inclusives et durables. Parce qu’ils sont convaincus que vous pouvez préparer votre avenir sans compromettre celui de la Planète !▶︎ BON À SAVOIR : Si vous souhaitez être accompagné par Maëlle ou Gaël pour construire votre plan d'investissement personnalisé, dites-leur que vous venez de la part des Pépettes ! Les Pépettes obtiennent, en contrepartie, une commission. Une bonne façon de soutenir le podcast tout en ayant accès à des conseils personnalisés de qualité ! 😊———DÉROULÉ DE L'ÉPISODE03:29 — Acheter ou louer sa résidence principale ? Pourquoi cette question est cruciale. 08:30 — L'immobilier aujourd'hui : entre hausse des taux et réalités économiques 13:25 — Le dérèglement climatique, un facteur clé dans l'achat immobilier 17:39 — Nouvelles aspirations, nouveau rapport à la propriété ?20:39 — Comparaison chiffrée : achat vs. location 25:56 — Les coûts cachés de la propriété : l’angle mort des acheteurs32:04 — La stratégie d'investissement à adopter quand on est locataire35:15 — Le point de bascule : quand l'achat devient plus rentable que la location40:03 — Les règles à connaître pour choisir entre achat et location 46:02 — SCPI : l’immobilier sans les contraintes ?47:22 — Mettre un maximum d’apport ou emprunter au maximum ?50:02 — L’émotion contre les chiffres : pourquoi on achète quand même ?———RÉFÉRENCES CITÉES DANS L'ÉPISODE— Le baromètre Meilleurtaux— Le simulateur Meilleurs Agents———D'AUTRES ÉPISODES QUI POURRAIENT VOUS PLAIRE— Devenir propriétaire ou rester locataire de votre résidence principale ? avec Gaël— 11. Comment s'enrichir sans vendre son âme au diable ? avec Maëlle — 20. Comment gagner des pépettes en faisant du bien à la planète ? avec Gaël— Cas pratique | Investir quand on est digital nomad avec Maëlle — Cas pratique | Devenir libre financièrement grâce au Crédit Lombard avec Gaël